ALPHAVILLE I LONDRINA

Como havia prometido, vou falar especificamente sobre alguns condomínios, neste o escolhido é o Alphaville I Londrina.

Esse post é para ajudar compradores a escolher em qual condomínio querem  morar, para que saibam o que cada um oferece, pois é muito comum compradores saberem que querem viver nos condomínios fechados próximos ao shopping Catuai, mas muitos são vagos, não sabem em qual querem morar, sabem apenas até que valor querem pagar. 

Claro, muitos são específicos, querem determinados condomínios, mas é a minoria, muitos compradores conhecem pela primeira vez os condomínios em suas visitas na busca pelo imóvel, por isso farei esses posts. 

ALPAHVILLE 1 -  esta localizado bem próximo ao shopping Catuai.

Este condomínio não precisa de muitas explicações, pois seu nome é conhecido no Brasil como um  condomínio de Alto padrão,onde  priorizam a segurança e o conforto de seus moradores.

O Alphaville I tem  661.581,96 m2, sendo 5.351,10 m2 de área verde, são aproximadamente 500 lotes divididos entre o Imbuias e Jacarandás, são duas portarias diferentes, porém pertencem ao Alpahville I, os lotes e os padrões das casas são exatamente os mesmos. Os terrenos tem metragens a partir de 600m2, alguns lotes chegam a 1.000 m2.

O padrão é de construções de alto padrão; a maioria das casas neste condomínio aderiram ao estilo "Caixote", que são aquelas casas mais quadradas, que não conseguimos ver o telhado, mas muitas tem o estilo tradicional das casas que conhecemos. A maioria das casas são sobrados mas ainda é possível ver várias construções térreas.

Com construções de alto padrão, os valores das casas se iniciam próximos á  R$ 2.000.000,00, e podem chegar ao dobro ou mais, dependendo da metragem do terreno,  se esta ou não completa em armários, e dos mais variados diferenciais de cada construção, são residencias muito confortáveis, amplas, com acabamentos de primeira. Os adeptos desse condomínio não abrem mão de muita sofisticação e conforto

O Alphaville, diferente da maioria dos condomínios, construiu a área de lazer separada da área  residencial, construiu um clube , localizado entre o Imbuias e Jacarandas. Essa separação é muito interessante pois qualquer atividade que tenha no clube não irá incomodar quem esta nas residências.

O que é muito bacana é o acesso para o clube, que pode ser pela portaria, ou por um túnel que liga a área residencial ao clube, isso proporciona principalmente aos pais muita tranquilidade, pois esse acesso é seguro e não sai da área monitorada pelo condomínio.

...que este túnel liga a área das residencias ao clube Alphaville, sem que precise sair das dependências do condomínios ?

A área de lazer (clube Alphavile) é muito ampla, com amplo estacionamento, quadras de futebol, poliesportivas, vôlei, tênis, Piscina com raia, piscina infantil, salão de festas, lanchonete, parquinho infantil, academia, pista de skate e churrasqueira.

Amplo estacionamento para visitantes e moradores

Pista de skate

quadra poliesportiva

quadras de tenis 

parquinho

piscina infantil com vista para a lanchonete

academia 

lanchonete

piscina adulto

churrasqueira

salão de jogos

salão de festas 

salão de festas

salão de festas

O Alphaville é um condomínio para quem busca segurança, conforto e praticidade, pois esta bem próximo ao shopping, e acesso fácil para região central da cidade.

Opções a venda:

http://www.imobiliariajardins.net.br/i/casa/gleba-palhano/71411007

http://www.imobiliariajardins.net.br/i/casa/gleba-palhano/71411006http://www.imobiliariajardins.net.br/i/casa/gleba-palhano/71411006

Para mais opções entre em contato.

CONDOMÍNIO FECHADO OU CONDOMÍNIO HORIZONTAL

O padrão de vida Americano aos poucos vai ganhando mais espaço no Brasil, não é de hoje que os condomínios horizontais, mais conhecidos como condomínios fechados, estão conquistando mais adeptos. Esses condomínios atendem tanto as classes mais altas quantos a mais baixas, o que difere é a localização, as medidas dos terrenos, área de lazer mais ampla e etc.

Os motivos de se buscar viver nesses condomínios são os mais variados, porém alguns estão no topo da lista, e o principal é a segurança que eles oferecem. O perfil de quem optou por viver em condomínio horizontal é aliar a segurança e morar em uma  casa, são pessoas que não querem abrir mão de seu estilo de vida, morar em casa, "seu" espaço, tendo o "seu quintal".

É muito gostoso ao andar por esses condomínios observar as bicicletas e brinquedos das crianças no gramado da frente ou nas garagens sem portões, moradores despreocupados com portas destrancadas durante o dia, bacana observar no final do dia pessoas passeando com seus cães e seus filhos, a tranquilidade e qualidade de vida para os adeptos dessa moradia não tem preço. 

Alguns condomínios são como clubes, com estrutura de lazer completa, com piscinas, quadras de esportes, salões de festas, churrasqueiras, academias, brinquedoteca e etc, alguns são mais simples, ou apenas de uma ou duas ruas, nesses a segurança é a única intenção de viver nesses empreendimentos. 

Querem ter a tranquilidade de ver  seus filhos brincarem na área de lazer sem correr risco de um atropelamento ou outros acidentes que na rua podem ocorrer. As crianças de hoje estão de certa forma privadas das brincadeiras de rua, muito movimento, muita violência, pais que trabalham fora, a receita perfeita para cada vez mais famílias buscarem a segurança e conforto de condomínios horizontais.

Londrina cresceu muito neste segmento de imóvel, então não podemos fechar os olhos para as necessidades desse público. Quais necessidades? muito simples, a grande maioria dos condomínios fechados em Londrina são afastados do centro, então ocorre uma carência de estabelecimentos para atender seus moradores, aos poucos o comércio e os serviços estão se aproximando, facilitando assim a vida desses moradores.

Costumo atender um público que opta pelos condomínios da Região próxima ao shopping Catuai Londrina, no caminho para esses condomínios já é possível ver pequenos comércios, como padaria, super mercado, escola de inglês, colégios particulares, agência de turismo, posto de gasolina (ainda em construção), enfim, investidores "abriram" os olhos para as necessidades desse público.

Tenho algumas belas opções em condomínios em Londrina. 

Nos próximos posts vou falar de alguns condomínios específicos. 

JARDIM QUEBEC - LONDRINA -PR

Nesse post vou falar sobre o bairro jardim Quebec, vivo neste bairro desde os 9 anos de idade, então posso falar com muita propriedade.

Quando nos mudamos, mais precisamente em 1996 o Jardim Quebec era um bairro Residencial, comércio somente na avenida Maringá, e como na maioria dos bairros tínhamos a padaria (que não existe mais) e o Mercado Municipal (que ainda existe), era isso de comércio.

Bairro de alto padrão com suas grandes e imponentes casas , em sua maioria  as casas ocupam mais de um terreno , a metragem básica neste bairro é de 400 à 427 m2 (média por terreno).  Viver neste bairro era "status" , significado de riqueza, alto padrão e famílias abastadas.

Hoje o bairro ainda tem seu charme, mas não é  mais desejado da cidade, ou um dos mais como antes, contínua um bairro de alto padrão mas sem novos "adeptos", não porque perdeu pontos, mas sim porque com a "invenção" dos condomínios fechados e da Gleba Palhano, viver no Quebec deixou de ser um desejo dos "novos ricos".

Hoje com  o bairro  em constante transformação não se vê somente casas residencias, já estamos "disputando" espaço com alguns setores de serviços, como: Salões de beleza de alto padrão, consultórios médicos, escritórios de advocacia, odontológicos,  arquitetura, imobiliárias e etc.

Não se vê muitos terrenos a venda, muito embora, eu corretora de imóveis tenha alguns excelentes terrenos  para venda,  como são poucos terrenos esses serviços estão "invadindo" as antigas residencias que estão sendo transformadas e reformadas em imóveis para locação, alguns reformam para transformar o grande imóvel em várias salas para locação, e por aí vai a evolução do bairro.

Grande imóvel para locação 

Para esta construção a casa foi completamente destruída - salas para locação

Finalizando outra transformação residencial em salas para locação

Um imóvel residencial em reforma - consultório odontológico

Neste endereço já funciona um salão de beleza

Reforma para transformar uma casa em salas para locação

Eu gosto desta transformação que o bairro esta passando, tudo fica ainda mais prático, salão de beleza, restaurantes, farmácias, colégios, tudo no bairro ou bem próximo a ele, tornando a vida de quem nele vive mais fácil .

O que falta no bairro é uma boa panificadora, em alguns bairros tem uma  em cada esquina, estão perdendo tempo em não nos proporcionar essa facilidade, gostamos das que estão na avenida Maringá, ou ainda da Gleba Palhano, mas estão distantes do bairro. O jardim Quebec pede esse padrão de panificadora FICA A DICA.

O jardim Quebec virou um "ponto" para investidores, mas ainda com muitos moradores, o Quebec agrada quem quer investir e quem quer morar bem.

Qualquer dúvida sobre o bairro e disponibilidade de imóveis estou a disposição.

Olá

Olá, vou iniciar um blog bem bacana,  os assuntos serão dos mais variados, sempre em relação a minha profissão, por aqui vou compartilhar curiosidades, dicas e alguns fatos na vida de um corretor de imóveis. Amo o que faço e quero compartilhar alguns momentos e conhecimentos com você. Seja bem vindo !!!